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年近40岁的张金保 张先生与黄女士育有一
发布时间:2017-12-05        浏览次数:        
年近40岁的张金保 张先生与黄女士育有一子,73% -6. 二、每月结余配置以保本型基金为主: 由于目前每月有5000元左右的结余,能否在异地申请房贷? 此外离开工作了十多年的上海除了有大城市的工作经历外其余都是从零开始丛先生顾虑着养老金问题他担心不知回到家乡后是否需要补缴养老金而在上海缴的养老金又是否会被清零假如没有了十多年的养老金他又该如何是好 疑惑萦绕着丛先生离开需要的不仅是勇气更需要底气如何攒钱买房如何回乡安顿丛先生和许多准备撤离“北上广”的人面临着一样的难题 稳扎稳打 增厚家底 上海农商银行财富中心理财经理 CFP持证者 王磊 “独在异乡为异客每逢佳节倍思亲”尤其是像丛先生这样到了适婚年龄多年的漂泊生活加上一线城市不菲的生活成本令丛先生做出了从上海撤退回乡结婚发展的决定由于不善资产打理几年在大城市的生活没有过多的财富积累但是通过仔细的梳理与合理的理财规划后要在几年内积累一定的回乡资本也并非难事 多管齐下 积少成多 由于丛先生在几年之后有回老家结婚购房等刚性理财目标所以在追求一定收益率的同时应采取较为稳健的资产配置丛先生已有一定的活期及现金储备建议将购买的定期储蓄存款分开配置其中的10%可以购买银行的货币型理财类基金在特殊时期部分优秀产品的短期收益率甚至超过7%而长期年化收益率也能达到45%以上且可随时赎回保证了流动性和收益性剩下的70%资金可配置收益率较高的银行理财产品或债券型基金目前大多数银行理财产品中长期收益率在6%左右风险可控可做相对稳定的固定收益回报最后一部分可以适当投资股票型基金博取高风险收益假如未来3年内A股出现重大牛市可以帮助丛先生博取超额的收益 善用政策 社保无忧 丛先生已经36岁回乡安家的第一步当然是购房结婚一般普通的二线城市小户型房价在70万~100万元丛先生的存款并不充裕建议贷款买房更为妥当依据目前的上海公积金政策丛先生离沪后无法办理公积金转存在上海缴纳的住房公积金只能在离沪前去公积金中心办理销户结清手续提取在上海缴纳的全额公积金款可充实今后购房的首付款在老家安顿好后应尽快找到工作重新开始缴存公积金用以今后的公积金贷款由于丛先生在上海并未有过买房和贷款记录所以不会影响今后在异地的贷款资格 另外丛先生在上海缴纳的养老金个人账户可以办理转缴存上海的养老金不会清零可以转移到家乡开立的养老金账户回到家乡后应继续缴存养老金丛先生有在上海从事IT行业的经验这几年可以多考点IT证书回家乡后可以找到更好的工作充实自己的收入 基本保障 不可缺少 丛先生人近中年目前处于事业打拼期常年在异地工作辛苦今后的工作压力也会很重适当的保障支出不可减免目前可以考虑消费性的定期寿险和重疾保险为主此类保险保费支出较低能以最低的花费换取尽量大的保障待到日后丛先生组建了家庭事业发展成熟家庭有了更多的富余资金后再动态调整保险品种适应家庭变化 自然也少了存钱的动力。
适时提前还清另一套房子的房贷。家庭收入支出比过高,我们打算50岁退休,每年则达到24万元。在三个理财场景中任选一个, ◇您的家庭财务状况可能发生变化, 朕念???巷望?除怩阻耗?片??音??延长购房的资金积累时间?